Estimation théorique
Chemin de la Grâce de Dieu,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Grâce de Dieu,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 155 | 564 | 419000€ | 2703€ |
2021-04-22 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 569 | 76707€ | 816€ |
2021-09-28 | 31 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 5 | 98 | 801 | 410000€ | 4184€ |
2020-07-31 | 74 | LES BARBETTES | 3 | 99 | 317 | 353000€ | 3566€ |
2022-07-21 | 10 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 99 | 800 | 352500€ | 3561€ |
2022-08-26 | 111 | CHE DE TABOR | 4 | 116 | 594 | 350000€ | 3017€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 128 | 500 | 317742€ | 2482€ |
2020-07-10 | 90 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 5 | 187 | 526 | 459000€ | 2455€ |
2019-07-31 | 62 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 7 | 246 | 575 | 530895€ | 2158€ |
2021-11-09 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 104 | 525 | 361000€ | 3471€ |
2021-09-01 | 33 | CHE DES VARENNES | 4 | 55 | 395 | 205000€ | 3727€ |
2021-01-08 | 109 | CHE DE TABOR | 4 | 146 | 700 | 470000€ | 3219€ |
2022-03-10 | 109 | CHE DE TABOR | 4 | 146 | 700 | 515000€ | 3527€ |
2019-11-05 | 40 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 8 | 151 | 632 | 375000€ | 2483€ |
2019-09-05 | 78 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 96 | 588 | 325000€ | 3385€ |
2023-05-16 | 34 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 80 | 500 | 313500€ | 3919€ |
2022-04-13 | 8 | SEN DES VARENNES | 5 | 100 | 451 | 338000€ | 3380€ |
2022-08-11 | 39 | CHE DES VARENNES | 1 | 12 | 191 | 80000€ | 6667€ |
2020-12-01 | 99 | CHE DE TABOR | 3 | 62 | 445 | 230000€ | 3710€ |
2022-03-31 | 24 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 8 | 151 | 588 | 538000€ | 3563€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE TABOR | 4 | 83 | 968 | 380000€ | 4578€ |
2022-06-08 | 26 | CHE DES FONCEAUX | 7 | 128 | 561 | 365000€ | 2852€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES FONCEAUX | 4 | 108 | 602 | 305040€ | 2824€ |
2021-04-30 | 13 | CHE DES FONCEAUX | 4 | 142 | 597 | 337000€ | 2373€ |
2021-11-16 | 65 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 92 | 1714 | 402000€ | 4370€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 101 | 1172 | 120900€ | 1197€ |
2019-06-28 | 65 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 101 | 1172 | 246755€ | 2443€ |
2019-06-13 | 130 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 69 | 700 | 323000€ | 4681€ |
2021-02-02 | 75 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 63 | 500 | 261000€ | 4143€ |
2021-06-15 | 109 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 65 | 276 | 190000€ | 2923€ |
2020-04-29 | 109 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 7 | 116 | 663 | 315000€ | 2716€ |
2020-08-07 | 61 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 121 | 577 | 278000€ | 2298€ |
2021-08-02 | 61 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 95 | 253 | 319900€ | 3367€ |
2020-10-01 | 27 | SEN DES VARENNES | 5 | 92 | 1543 | 274000€ | 2978€ |
2022-08-30 | 113 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-16 | 50 | CHE DES FONCEAUX | 4 | 77 | 721 | 456984€ | 5935€ |
2020-11-06 | 136 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 36 | 238 | 72000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 59 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 7 | 131 | 1318 | 345000€ | 2634€ |
2020-11-05 | 67 | RTE NATIONALE 20 | 2 | 55 | 118 | 205000€ | 3727€ |
2019-05-15 | 178 | CHE ROYAL | 5 | 91 | 500 | 341050€ | 3748€ |
2022-03-17 | 39 | CHE DES FONCEAUX | 6 | 121 | 844 | 393420€ | 3251€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 320000€ | 3951€ |
2020-07-10 | 64 | CHE DE TABOR | 3 | 100 | 983 | 315000€ | 3150€ |
2022-12-19 | 166 | CHE ROYAL | 7 | 143 | 1023 | 345000€ | 2413€ |
2020-07-03 | 45 | CHE DES FONCEAUX | 5 | 89 | 661 | 370000€ | 4157€ |
2022-06-15 | 15 | SEN DES VARENNES | 5 | 84 | 484 | 385000€ | 4583€ |
2022-04-26 | 14 | CHE DES CARRIERES | 6 | 96 | 1198 | 311000€ | 3240€ |
2019-11-12 | 95 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 96 | 368 | 306001€ | 3188€ |
2021-01-05 | 12 | CHEM DES COQ VALLEE | 6 | 102 | 461 | 315000€ | 3088€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DES CARRIERES | 4 | 80 | 0 | 237100€ | 2964€ |
2020-06-15 | 8 | CHEM DES COQ VALLEE | 5 | 107 | 502 | 316000€ | 2953€ |
2020-12-04 | 15 | SEN DES VARENNES | 4 | 73 | 756 | 399000€ | 5466€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU SEIBEL | 4 | 113 | 401 | 341300€ | 3020€ |
2019-11-07 | 6 | CHEM DES COQ VALLEE | 5 | 112 | 501 | 288000€ | 2571€ |
2021-11-04 | 140 | CHE ROYAL | 6 | 106 | 500 | 425000€ | 4009€ |
2021-01-13 | 54 | CHE DE TABOR | 4 | 98 | 376 | 320000€ | 3265€ |
2020-07-20 | 152 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 2 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2021-10-19 | 58 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 70 | 323 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-19 | 52 | CHE DE TABOR | 3 | 60 | 319 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2022-07-29 | 25 | CHEM DES COQ VALLEE | 6 | 119 | 410 | 437000€ | 3672€ |
2019-08-01 | 57 | CHE ROYAL | 5 | 125 | 838 | 385100€ | 3081€ |
2021-01-13 | 39 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 108 | 434 | 395000€ | 3657€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 572 | 271000€ | 4927€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU SEIBEL | 5 | 77 | 400 | 365750€ | 4750€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 494 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 61 | CHE DE TABOR | 4 | 100 | 515 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-20 | 65 | CHE ROYAL | 3 | 64 | 766 | 230000€ | 3594€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 695 | 320000€ | 2857€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 103 | 546 | 286500€ | 2782€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 88 | 255000€ | 2452€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 93 | 409 | 313180€ | 3368€ |
2019-06-18 | 77 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 95 | 501 | 260050€ | 2737€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 738 | 424500€ | 3538€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 223 | 308755€ | 3765€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 129 | 270 | 437300€ | 3390€ |
2020-10-01 | 25 | SEN DES LOUVETIERES | 4 | 96 | 440 | 338000€ | 3521€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 428 | 264900€ | 3954€ |
2020-10-09 | 5 | CHEM DES COQ VALLEE | 5 | 132 | 459 | 327000€ | 2477€ |
2023-05-26 | 19 | CHE DE FAUX VALLET | 6 | 193 | 1110 | 505000€ | 2617€ |
2022-06-08 | 29 | CHE DE FAUX VALLET | 5 | 100 | 582 | 380000€ | 3800€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 322 | 248200€ | 2886€ |
2019-05-27 | 17 | CHE DE FAUX VALLET | 6 | 164 | 1056 | 532900€ | 3249€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 337 | 310000€ | 3229€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 372 | 311000€ | 4507€ |
2022-09-13 | 25 | CHE DES VALLEES | 5 | 109 | 292 | 354500€ | 3252€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 106 | 410 | 350000€ | 3302€ |
2021-05-27 | 21 | CHE DE FAUX VALLET | 2 | 30 | 94 | 150000€ | 5000€ |
2023-02-08 | 25 | SEN DES LOUVETIERES | 3 | 67 | 788 | 380000€ | 5672€ |
2020-05-29 | 21 | CHE DES VALLEES | 5 | 98 | 752 | 324787€ | 3314€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 120 | 405 | 370000€ | 3083€ |
2020-03-12 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 500 | 333000€ | 2973€ |
2021-11-19 | 16 | RUE HEBERT | 2 | 54 | 104 | 175000€ | 3241€ |
2021-08-31 | 7 | RUE HEBERT | 5 | 95 | 270 | 320920€ | 3378€ |
2022-01-31 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 443 | 385000€ | 3500€ |
2022-02-16 | 21 | SEN DES LOUVETIERES | 5 | 81 | 553 | 330000€ | 4074€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE SEIBEL | 5 | 101 | 503 | 171000€ | 1693€ |
2023-03-17 | 30 | CHE DES VALLEES | 5 | 100 | 532 | 406000€ | 4060€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 271 | 346500€ | 3609€ |
2020-10-13 | 13 | RUE HEBERT | 4 | 116 | 501 | 303300€ | 2615€ |
2022-01-11 | 11 | CHE DE FAUX VALLET | 4 | 107 | 351 | 420000€ | 3925€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HEBERT | 4 | 94 | 132 | 269000€ | 2862€ |
2020-03-11 | 34 | RUE RAYMOND FAURE | 4 | 68 | 327 | 256500€ | 3772€ |
2022-01-28 | 18 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 6 | 100 | 690 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 806 | 476500€ | 2576€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DES VALLEES | 5 | 81 | 22 | 276470€ | 3413€ |
2020-09-08 | 15 | CHE DES VALLEES | 5 | 81 | 22 | 296470€ | 3660€ |
2019-08-19 | 16 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 95 | 415 | 295600€ | 3112€ |
2022-03-29 | 16 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 95 | 415 | 346200€ | 3644€ |
2020-01-15 | 28 | RUE RAYMOND FAURE | 2 | 62 | 164 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-04 | 15 | SEN DES LOUVETIERES | 5 | 130 | 205 | 435950€ | 3353€ |
2022-08-30 | 30 | RUE RAYMOND FAURE | 5 | 110 | 501 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-23 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 168500€ | 2856€ |
2022-04-20 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 195000€ | 3305€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES LYS | 5 | 124 | 772 | 380000€ | 3065€ |
2019-11-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 0 | 162000€ | 2348€ |
2021-07-22 | 43 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 183 | 912 | 480000€ | 2623€ |
2022-08-08 | 1 | IMP DE L'ADONIS D'ETE | 4 | 96 | 195 | 334480€ | 3484€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 0 | 285500€ | 3660€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2019-07-10 | 5 | PL DE BACO | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-02 | 6 | PL DE BACO | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SEIBEL | 5 | 100 | 0 | 312000€ | 3120€ |
2020-07-17 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 240 | 139 | 700000€ | 2917€ |
2021-09-03 | 16 | CHE DE FAUX VALLET | 4 | 110 | 731 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 595 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 752 | 340000€ | 3119€ |
2021-05-31 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-03 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 267 | 178000€ | 2046€ |
2022-06-21 | 14 | CHE DES VALLEES | 5 | 114 | 688 | 345800€ | 3033€ |
2020-12-14 | 108 | CHE ROYAL | 5 | 129 | 972 | 395000€ | 3062€ |
2022-06-03 | 11 | SEN DES LOUVETIERES | 5 | 158 | 802 | 332700€ | 2106€ |
2022-06-01 | 11 | SEN DES LOUVETIERES | 5 | 158 | 802 | 415000€ | 2627€ |
2022-10-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 70 | 148000€ | 3083€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DU BOIS BOURDON | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2021-11-15 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 707 | 407200€ | 3132€ |
2021-09-24 | 15 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 3 | 63 | 548 | 263000€ | 4175€ |
2021-09-24 | 15 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 3 | 63 | 548 | 292000€ | 4635€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 750 | 215000€ | 2443€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 540 | 260000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 343 | 384000€ | 6400€ |
2021-03-16 | 18 | CHE DE FAUX VALLET | 2 | 34 | 1000 | 115000€ | 3382€ |
2022-01-19 | 8 | CHE DE LA VOIE DES SOEURS | 2 | 48 | 0 | 259000€ | 5396€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE LA VOIE DES SOEURS | 3 | 49 | 0 | 279000€ | 5694€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE MARCOUSSIS | 5 | 130 | 657 | 435800€ | 3352€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 477 | 360000€ | 2667€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 72 | 182 | 280000€ | 3889€ |
2022-07-19 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |